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      2022年一季度精裝市場廚電規模持續下降 二季度或有起色

      2022-05-09 17:50 來源:奧維云網avc

      鑒于目前中國房地產市場萎靡不振,2022年第一季度,中央多條措施穩定房地產,同時各個地方因城施策,不同程度展開救市活動。

      1月中旬,國家發改委提出促進住房消費健康發展,加強預期引導,探索新的發展模式,因城施策促進房地產業良性循環和健康發展。

      3月初,兩會進一步強調穩樓市、穩預期、扶持房地產,提振市場信心,釋放出多個重要信號!

      各地方根據中央政策因城施策,制定救市措施,第一季度內包含鄭州在內的28座城市調整了一手房按揭貸款政策。濟南、北海、自貢、福州等18城放寬公積金貸款,馬鞍山、衢州、南寧、晉中、東莞、唐山、南昌、中山、宣城、貴州、達州等11城調升公積金貸款額度,北海、南寧、晉中、福州下調公積金貸款首付比例,濟南、青島、福州放寬公積金異地貸款政策,鄭州局部放松限貸,實行認房不認貸等等。15座城市開展樓市松綁,其中鄭州市19條樓市新政中解除限購、限貸重啟貨幣化安置,亳州、昆明、玉林、保定等城市啟動購房補貼刺激當地市場。

      此輪房地產新政對二季度市場穩健提供了信心。

      精裝市場規模持續衰減,廚電部品規模降幅多在50%以上

      根據奧維云網(AVC)地產大數據顯示,2022年第一季度,中國商品住宅精裝項目新開盤累計數量341個,同比-44.8%;規模25.6萬套,同比-51%。在精裝大盤整體下滑的大背景下,各部品配套規模均出現不同程度的下降,廚電總體配套量62.25萬套,同比-52.4%。其中煙機配套規模24.29萬套,同比-52.1%;灶具配套規模24.31萬套,同比-51.1%;洗碗機配套規模6.86萬套,同比-26.1%;消毒柜配套規模5.51萬套,同比-71.3%;單功能機配套規模0.52萬套,同比-4.1%;一體機配套規模0.75萬套,同比-48.3%。

      廚電品牌競爭激烈,品牌集中度較高,內資品牌穩定、外資品牌增長

      廚電作為精裝修市場重要配套部品,配置率一直保持高位,2022年1-3月份,煙機、灶具配置率均在95%以上,消毒柜配置率21.6%,洗碗機作為廚電精裝修新寵,配置率為 26.8%,較2021年第一季度的17.7%,同比上升51%,配置率有明顯提升。

      從品牌集中度分析,2022年第一季度廚電精裝修市場品牌TOP5分別為方太、老板、西門子、美的、博世,占據了84%的市場份額,品牌集中度較高。其中,煙機、灶具品牌TOP3分別為老板、方太、西門子,其中老板、方太精裝修市場份額均占據近三分之一市場;消毒柜TOP1品牌為老板,精裝修市場份額為39.1%;洗碗機TOP1品牌為方太,精裝修市場份額為40.7%。

      從內外資品牌分析,內資品牌份額為82.5%,占據主導地位,同比下滑4.6%,外資品牌份額為17.5%,同比上升4.6%,未來有一定的發展空間。

      精裝修市場回暖初現,廚電市場表現預計回穩

      根據奧維云網(AVC)地產大數據顯示,2022年3月精裝修開盤規模11.2萬套,下滑33%,較1-2月下滑60%幅度收窄,市場轉好有起色。外加第一季度以來中央部門積極釋放穩健樓市信號,各地方根據中央精神因城施策,積極發布救市政策。預計第二季度國內樓市市場將出現回暖,下半年恢復預期,全年行業仍以“穩”字當頭。預計精裝修市場穩中有增,廚電總體配套率將保持平穩,其中煙機、灶具配置率仍占據高位,洗碗機配置率將有較大提升。

      2022年一季度精裝市場廚電規模持續下降 二季度或有起色

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      2022年一季度精裝市場廚電規模持續下降 二季度或有起色

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